路面破拆机开进楼层施工三天 住户以为“地震”了

　　“感觉楼要被震垮了。”“钻的时候，家里的锅都跟着动”“我家的墙也开裂了”……最近半个多月，家住贵阳市云岩区银海元隆A区的业主很闹心，原因是楼下商场施工，其中几天用路面破拆机开进楼层作业，导致噪音污染、墙面开裂，房屋结构安全问题让大家很担忧。

　　A、楼下施工住户以为“地震”了

　　“我家的吊灯被震得叮叮当当的，我还以为地震了。”6月15日10时许，银海元隆A区的张女士在家中做饭时，家里的吊灯突然动了起来，她赶紧将80岁的老人从家里推到走廊上。发现邻居也忙着从家里跑出来，两人一聊才发现是虚惊一场，并不是地震，而是楼下商场施工所致。

　　随后，张女士和其他业主一起来到施工地点，查看震动的具体原因。施工现场两辆路面破拆机正在作业，“咚咚咚”钻地声震耳欲聋。原来是商场的1至3楼正在施工，大家立即阻止。

　　“我们都不晓得施工在做什么？强震了三天，最辛苦的是物管，多次向施工方、房开反映都没有用。”张女士说，银海元隆一至三楼原本是商场，听说商场改造升级，施工近一个月，但具体的原因大家并不清楚。

　　起初强震时，大家并未在意，但是强震后没几天，陆续有几家住户发现家中房屋有开裂的情况，分享到业主群，群里顿时炸开了锅，大家这才重视起来。“我家原本贴的墙纸，墙上还鼓出一个大包，房屋安全不敢保证，希望相关机构进行安全检测。”

　　“刚开始施工时灰尘直接到31楼，污染太大了。”“我2013年买房时，买成一万多，现在成这个样子，早知道就不买了。”“停止野蛮施工，把安全问题查出来，物业多次介入都没有作用。”业主纷纷向记者吐苦水。

　　“坐在沙发上，有灰掉下来，抬头一看墙上的抹灰层裂开了，裂缝长约2米，宽约1厘米。”4栋的郑先生说，听到声音时，他以为是邻居装修，但楼上楼下看了好几层，都有震动的声音。询问多位业主，才知道是楼下商场在改造。

　　记者走访了解到，小区内七八户业主的房屋不同程度开裂，商场施工的合法性、合理性让大家很怀疑。路面破拆机开进房屋内破拆是否合理，房屋结构是否安全也让大家很担忧。

　　B、房开和施工方意见各一问题出在哪儿？

　　6月29日下午，在银海元隆物业的组织下，业主、房开到场协商，房开就业主安全性、合法性、合理性三方面的问题给予答复，施工方负责人未到场。

　　“手续肯定有，会进行公示。施工方案也是报政府相关部门审批过的。结构是否有问题，由业主选一家鉴定单位进行检测鉴定。”关于业主提到的安全性问题，贵州银海溢沣房地产开发有限公司项目副总邓古江现场表示。

　　“能不能立马停止施工鉴定？施工方将路面破拆机开进房屋内破拆是否合理？房开是否知情？”

　　“改造的用途是商业，改造的是1至3楼，改造成购物中心，与地铁通道连通。停止施工问题，这个我要和领导汇报一下。路面破拆机进入房内拆除，合不合法有政府的批文，都是按政府的流程走的。”

　　协商现场，就业主质疑的路面破拆机能否进入楼内拆除，邓古江表示房开不知情，是由施工方所为，对于停止施工问题，需要向上级反映。

　　“我去开个会，半个小时就回来。”随后，邓古江借口开会离开，但大家在现场等了40多分钟，邓古江仍未回来，记者多次拨打其电话也被挂断，协商由此中断。

　　“施工之前确实贴过施工的告知，但商场不归物业管，遇到问题时，物管会组织业主和房开协商，请派出所、城管等部门协调，当天经过沟通，暂时停止了噪音问题。”银海元隆A区物业相关负责人告诉记者，自震动产生以来，物业一直在积极协调业主和房开，及时解决业主的诉求，双方曾开过会，但效果甚微。

　　那么，路面破拆机进入房内施工是否符合相关要求呢？记者试图到施工现场了解情况，但被拒绝。

　　记者在施工区域外看到，整个银海元隆一至三楼由于施工，已经用围档围起，承建改造方是中建深圳装饰有限公司。外围贵州银海元隆商业管理有限公司贴着一则《闭店温馨提示》，内容为商场封闭升级改造，重新开业时间另行通知。

　　“破拆机进入房内施工是拆除瓷砖，是经过房开同意的，拆了有六天，拆了一楼和二楼，后来住户反映，机子已经撤离，现在是人工作业。”承建方安全部的一位朱姓负责人说，由于赶工期，确实用路面破拆机进行地面瓷砖作业。

　　当天正值下班时间，记者未联系到相关的行政管理单位，只能将此事向贵阳省12345政府服务热线反映。

　　C、住建部门介入调查

　　6月30日，经过记者多方打听，联系上了商场的行政主管单位——贵阳市住建局装修管理中心工程监管科，反映了银海元隆商场升级改造，业主担心的安全问题。

　　7月1日下午，贵阳市住建局介入召开协调会，就住户担心的安全相关问题进行协调解决。贵阳市住建局装修管理中心工程监管科科长胥瑞、贵州银海溢沣房地产开发有限公司常务副总褚光文、物业、业主等参加协调会。

　　“破拆机强震了三天，像地震一样。我家卧室、客厅的墙上有好几条裂缝，最近晚上睡觉都害怕。”“真的是像地震，我家卫生间的墙砖也裂了一条缝”“消防通道步行楼梯的墙上也有一条缝，看进去里面的砖都裂了。”

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　　协调会上，业主代表对施工方用路面破拆机进行作业一事，由此导致的墙面产生裂缝感到非常担忧，希望停止施工，对房屋结构的安全性进行检测。

　　“商场改造申报了施工许可，改造是按照法律法规相关要求、图纸等进行改造的，前期拆除也向城管部门报备。我们也曾现场要求施工过程中做好防尘措施、废料通过管道输送，不能使用风镐、破拆机等进行作业。”贵阳市住建局装修管理中心工程监管科科长胥瑞说，商场的改造是符合相关规定的。

　　同时，法律没有明确规定小型破拆机能否进入楼内进行拆除。但是，任何施工不能扰民，利用路面破拆机进入楼面作业属于不文明施工的行为，就业主关心的检测问题，立即请检测单位对房屋结构进行检测。

　　“希望不要再听到有业主反映用大型机械进行作业，如果再有类似情况出现，我们会监督你们整改完成后再施工，如果特别的施工会扰民时，提前告知业主。”作为行政管理部门，胥瑞也现场提出了要求。

　　“前期在破拆机上管理存在问题，是我们的责任，给业主说声对不起。如果以后业主有问题可以直接向我反映，有问题大家一起找方法进行解决。”对于前期相关工作人员处理事情的态度、利用路面破拆机作业的问题，贵州银海溢沣房地产开发有限公司常务副总褚光文现场向业主表达了歉意。

　　“请业主理解一下，路面破拆机问题，业主反映后，已经全面撤除。从明天开始，我们的作业一定满足相关规定，请业主代表、物管等监督。明天就请检测单位入场对房屋结构检测，如果房子检测有任何问题，由此产生的法律责任和经济责任由银海公司全力承担。”褚光文说，在后期商场改造中，会定时形成报告向业主公示，让业主了解工程改造的情况，避免产生误会。

　　“最主要的是安全问题，既然都同意明天检测，那么我们小区1000多户业主等待检测鉴定结果。”张女士说。（贵阳日报融媒体 成虹飞）

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