贵阳一房开商将地下停车场当商铺卖 279名业主被骗2662万-贵州网

贵阳一房开商将地下停车场当商铺卖 279名业主被骗2662万

发布时间：2020-07-17 11:25:13 来源：多彩贵州网

　　多彩贵州网讯（记者张鸿杰）7月15日，市民吴女士拨打本网热线(0851-84759005)称，在某房地产公司花费近8万元购买的“小商铺”竟然是地下停车场，连她在内共有279名业主受骗，被骗金额预计高达2662.9万。

　　7月15日上午，记者来到吴女士所购“小商铺”地点——贵阳市花溪区荟溪城负一层。记者在现场看到，整个负一层除了一家超市在整顿外，其他几家商铺都已停止了营业。吴女士所购买的“美食城商铺”大门紧闭，还贴着一张“正在装修中”的喷布海报。

　　这张海报后就是澳马房开说的美食城，记者揭开海报发现大门紧闭

　　据吴女士介绍，购买商铺前，开发商澳马房地产开发公司(以下简称澳马房开)的工作人员告诉她，荟溪城负一层分为超市和美食城两个区域。澳马房开把每个区域划分成多间“小商铺”，再以返租6年的形式承诺购买后每月每平方米给业主93元租金，吸引市民前来购买。

　　当初澳马房开对荟溪城负一层的规划图

　　吴女士告诉记者，2019年她在澳马房开购买了总面积为8.49平米的“小商铺”，总价近8万元(包括2万元区间费)。在吴女士和澳马房开签订的《商品租赁及经营管理合同》显示，她所购买的是商铺。

　　“当时美食城还在装修当中，大门是被遮住的，我并不能看到里面的样子。澳马房开的工作人员就带我逛了下正在营业的超市。他当时承诺说，美食城已经在招商中，几个月后就竣工。”在澳马房开工作人员的劝说下，吴女士买下了美食城的“小商铺”。

　　澳马房开对荟溪城负一层的规划牌上显示，美食城旁边就是超市。 “2019年4月，澳马房开的工作人员带我来荟溪城负一层看，当时整个负一层只装修了1/3，只有超市和一家药店在营业，美食城部分显示还在装修。”另一位业主李先生说，他觉得超市可能稳定一点，就买了4个面积为8.1平方米超市里的“小商铺”，总价是30.6万元。

　　购买商铺后，吴女士收到了3个季度的“返租”租金，每个季度是2369元。李先生收到了两个季度的“返租”租金，每个季度是9600元。从今年年初开始，他们就再未收到过租金，那时起他们感觉“小商铺”可能有问题。通过询问他们得知，其他业主也都出现了同样的问题。

　　7月15日中午记者来到澳马房地产公司发现里面并没有员工。

　　随后，记者又来到了花溪区住房和城乡建设局。该局房地产市场监管科负责人章宗婷告诉记者，澳马房开擅自改变规划用途，将荟溪城负一层车库出租作为超市使用。同时，在未取得销售手续的情况下，将负一层车库分割成421余个“小商铺”，并刻意隐瞒被法院查封的情况，采取“十年返租、五年回购”方式委托贵州金钱柜商业管理公司销售。

　　初步统计澳马房开共销售421套“小商铺”，共计3780.8平方米，金额高达2662.9万元。目前累计拖欠业主2019年第4季度至今租金约800万元。

　　从2018年12月至2019年3月，花溪区住房和城乡建设局两次责令澳马房开停止销售，并会同花溪区市场监管局、区公安分局阳光派出所现场张贴告知书，告知广大市民不得购买负一层“商铺”，并由花溪区市场监管局对违法广告进行行政处罚。

　　《告知书》明确指出，“澳马·荟溪城”由澳马房地产开发有限公司开发建设，房开公司以商铺的名义销售负一层地下停车场，房开公司此行为违反了土地、规划、房地产广告发布及商品买卖相关规定。