文旅投资风潮未退 康养旅居时代悄然来临

　　2019年国务院印发《“健康中国2030”规划纲要》，为健康产业的发展锚定了“小目标”：实现健康服务业总规模由2020年的超8万亿，提升到2030年的达16万亿。中国康养产业迎来史无前例的发展契机，以养老产业、医疗旅游、营养保健产品研发制造、高端医疗器械研发制造等为承载的健康新兴产业，蓄势待发。

　　当下，中国60岁及以上人口数量在2亿上下，专家预计，到2030年，中国将成为全球人口老龄化程度最高的国家，到2050年将达到4．8亿，老龄化水平为30％。另一方面，慢性病死亡占疾病死亡率的85％，由慢病而引起的疾病负担占到中国整个疾病负担的70％，预防慢性病，引导转变生活方式，正在变得愈发迫切。

　　在这一大背景下，交集了“健康、度假、养生”等要素的以康养为核心的康养旅居项目，在中国方兴未艾。越来越多的行业专家及趋势研判者发明显感觉到，继文旅投资风潮之后，康养旅居项目时代已然悄然来临。在康养产业迎来前所未有的发展机遇之时，康养正在成为中国特色小镇建设的新浪潮。

　　真正的康养旅居项目，绝非文旅小镇的翻版，其主打大健康和度假，是要以旅居为承载，打好健康、养生两张牌。旅居就是度假与居住，包括周末旅居、分时旅居和候鸟式旅居，频率最高的是周末旅居，无论哪种旅居，目的就是拥抱大自然，放缓生活脚步，享受美好生活。养生就是调理、保养、康复身心。养生，既是养生，也是养老的一部分。

　　这些元素，对于一座康养旅居项目来说，缺一不可。康养能达到什么样的水准，是否能够切合潜在定位群体的需要，这是康养旅居项目建设重中之重的问题。

　　当然，好的生态和相应的配套，必不可少。好的生态何处寻，一种思路是循着山川、湖泊或有特殊文化、自然等资源的方向寻找，一种是走向乡村，拥抱乡野。当文化旅居与康养结合，当乡村旅居与康养结合，当下吻合国家政策、最具潜力的另一个产业，呼之欲出。

　　在由亿翰智库发布的《2018年中国特色小镇年度品牌影响力排行榜》上，仅有广东揭阳望天湖生态康养旅居中心是集中医养生、保健、旅游于一体的养生基地，也是榜单中唯一的康养旅居项目，这是康养旅居项目在中国发展的局限、缩影，也昭示着其未来发展的巨大潜力。

　　易居地产、荣盛围绕康养项目的布局，充当了行业的先锋。易居旗下的奥伦达部落，早在2017年就成立健康养老产业中心，并推出主打康养服务的“乐龄荟”，从预防医学、基础医疗和精准康复三个层面为老人提供健康保障，30多位享受国务院政府津贴的专家，成为奥伦达部落的座上宾。

　　作为全球中高端休闲度假旅游文化项目，奥伦达正在加大力度布局康养产业而实现对项目居民潜在需求的满足，同时实现项目特色的二次升级。而荣盛，仅黄山一地，就有四个主打“养老”的项目同时联动，总投资300亿元。

　　当各式各样的文旅项目，跨界向大健康靠拢时，康养旅居中心建设正在掀起一股浪潮。地处豫鄂交界的安颐康养旅居项目，正在由南阳安颐康养产业有限公司筹建一座以温泉为核心资源、以日式康养管理为核心看点的康养中心。

　　日本有“温泉王国”的美称，日本温泉不仅数量多，而且质量和管理水平高。泡温泉，于日本人来说，不仅是历史，也是生活不可缺少的部分。引入日式温泉管理理念和管理团队，是安颐康养的一大亮点。

　　而且，安颐康养设有全科中医院（按摩、针灸、艾灸、理疗，由全国知名专家轮流坐诊）、中西大药房（抓药、煎药）、西医急门诊和提供大病送医服务。换句话说，安颐康养将把中西医、中医与温泉康养功能，水乳交融地结合在一起，形成项目的中国特色。

　　不仅如此，设施上，安颐康养配有各种球类运动场馆、图书馆、社区组织活动场地、太极馆、禅修馆等，并组织配备摄影、美术、书法、棋类、球类、武术、舞蹈、戏曲等20余个社团组织。

　　植被上，将建三千米水系湖塘、千亩花果海洋、百亩草原等。同时，备有耕地、水电、农机等，以供会员承包、生产。产成品，既可自用，也可馈赠亲友或在小镇销售。建成后，安颐康养将集旅居、健康、养生、研学等功能于一体。

　　类似的抱有美好愿景的基于康养、文旅等功能的乡村旅居项目，显示了康养旅居项目踏入乡村的野心、步伐和进程。未来，这类项目将雨后春笋。

　　康养旅居项目，其既不是养老院或医院，也不仅仅是风景秀美之地，人们需要的是一个能满足基本生活娱乐，同时能颐养天年、修养身心的宜居地。就目前来看，中国康养旅居项目还没有成为范本和经典的案例，一切还在路上。

相关热词搜索： 文旅 投资