恒大获两大国企力挺 1257亿战投转为普通股
11月22日，恒大发布公告显示，在1300亿战投中，1257亿已签订补充协议转为普通股。其中863亿战略投资者此前已签订协议继续持有；394亿已签订补充协议：其中200亿权益由深圳市人才安居集团持有，100亿权益由广州市城投投资有限公司持有，另外94亿权益由深业集团及其他原战略投资者继续持有，剩余43亿战略投资者的本金已由恒大现金支付后回购。这一消息公布，一方面代表此前外界所担忧的恒大战投赎回压力彻底消除，另一方面也充分反映出市场对其基本面及发展前景的持续看好。
从此前恒大公布的最新业绩可以看出，恒大1-10月累计销售达6326亿、回款5307亿，两项指标均已远超去年全年。据此测算，恒大已完成6500亿销售目标的97.3%，全年有望向8000亿内控销售目标发起冲刺。强劲的销售和回款，无疑为恒大持续降负债提供有力保障。
与此同时，作为一家产业多元的综合企业集团，恒大多个业务板块的发展，对降负债的作用也开始显现，并将成为其未来业绩增长的新引擎。
近期，恒大在地产、汽车、物业等业务板块，共引入约318亿港元股权投资。同时，恒大汽车已启动科创板IPO辅导、恒大物业已通过聆讯上市在即，这都将增加恒大净资产，推动负债率大幅下降。
在消费升级、政策红利等利好加持下，物业服务、新能源汽车等产业迈入快速发展期，前景巨大。不言而喻，在这两大领域已具备强大优势的恒大，业绩增长后劲十足。
值得一提的是，新签订补充协议力挺恒大的战投中，出现了更多国有资本的身影。深圳市人才安居集团是深圳市大型国有企业，专注于公共住房投资建设和运营管理。广州城投是广州市大型国有企业，专注于城市基础设施投融资、建设、运营和管理。
上述分析人士表示，两大国企大手笔入股，意味着恒大有望与之在人才安居住房投资建设运营、城市基础设施建设与运营等方面进行深入合作，为业绩带来新的增长点，助力恒大实现更稳健发展。
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